<p>Excelente Local TOTALMENTE EN PLANTA BAJA, APTO TODO DESTINO por reglamento de copropiedad: Local comercial, taller ó estudio profesional, ubicado a media cuadra del Instituto Fleming, 4 cuadras Estacion Colegiales Ferrocarril Mitre, Avenida Federico Lacroze, Av Cabildo y Metrobus, etc. "IDEAL CONSULTORIO ó INSTITUTO MEDICO, SUPERMERCADO, etc"</p><p>Es un lote de 8,10 metros de frente x 28,40 metros de fondo, con solo 2 Unidades Funcionales, SIN EXPENSAS, una en planta baja y otra en planta alta con entrada independiente.&nbsp;<span style="background-color: initial;">El Local esta ubicado todo en planta baja (sin ningun tipo de desnivel ni escalones), con entrada peatonal y porton de cochera (la misma puede ser pasante en caso de necesidad ya que no tiene muros portantes en el interior), se trata de una planta libre con 3 baños (todo de losa y con muy pocas columnas, que permiten dividir el espacio de acuerdo a la necesidad), en excelente estado general, con pisos ceramicos y calefaccion y refrigeracion por aire, con un patio al contrafrente de 20 m2 aprox.</span></p><p><span style="background-color: initial;">La superficie por escritura se compone de 170 m2 cubiertos + 2 m2 semicubiertos + 38 m2 descubiertos (actualmente 18 m2 aprox se encuentran cubiertos, quedando descubiertos 20 m2 aprox), Superficie total de la Unidad Funcional 210 m2. E</span><span style="background-color: initial;">l local no solo tiene valor por su estado actual y las posibilidades de uso del mismo, sino tambien por la potencialidad del lote en que se encuentra, para el posible desarrollo de un edificio a futuro, ya que son solo 2 unidades funcionales.&nbsp;</span></p><p><span style="background-color: initial;">Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.&nbsp; Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI</span></p>